Продаем-покупаем квартиры

Выбор профессии    |    2025

Редко кто живет на одном месте всю свою жизнь – кто-то переезжает в другой город или просто выбирает квартиру в другом районе и попросторнее. Но, так или иначе – вам, скорее всего, придется столкнуться со специалистом по недвижимости, который возьмет на себя большую часть забот по оформлению новой жилплощади.

Применительно к недвижимости, сделки «в частном порядке» потихоньку уходят в прошлое, и на первое место выходит юридическая безупречность заключаемого договора. После того, как несколько лет назад, по стране прокатилась волна судебных разбирательств по поводу незаконно приобретенных квартир, желающие улучшить жилищные условия предпочитают не рисковать и обращаться к специалистам. Вот почему, агентства недвижимости могут чувствовать себя вполне уверенно в современных условиях, да и растущие темпы строительства, вместе с доступными ипотечными кредитами, увеличивают количество тех, кто задумывается о новой квартире:)

Вот мы и подошли непосредственно к рассказу о профессии риелтора – специалиста по работе с недвижимостью, причем кроме непосредственно купли-продажи жилья, он может решать и вопросы аренды. Среди риэлторов есть специализация на отдельных областях, зависящая от опыта работы и определяющая заработную плату – вот об этом и поговорим подробнее.

Особенности профессии

Самым простым в работе риэлтора считаются вопросы, связанные с арендой (как правило, речь тут идет о коммерческой недвижимости: производственных площадях, складах, офисах). Имея наработанную базу с адресами «Где что сдают в аренду», опытный риелтор может быстро предложить клиенту интересующие его варианты, провести встречу с заказчиком и помочь с оформлением документов. Примерно такую же специфику имеет работа по продаже коммерческой недвижимости.

Работа по продаже жилья – более сложная, подразумевающая больший уровень ответственности (та самая «юридическая безупречность договора», о которой мы говорили в начале), часто на помощь риелтору тут приходят профессиональные юристы.

В свою очередь, продажа недвижимости подразделяется на несколько категорий, требующих определенных знаний, поэтому часто среди риэлторов распространена специализация. Например, риелтор, занимающийся продажей первичного жилья, должен хорошо разбираться в вопросах ипотечного кредитования, в случае необходимости порекомендовать банк и рассказать об условиях выдачи кредита.

Специализация на вторичном жилье подразумевает хорошее знание законодательства, чтобы оградить клиента от возможных рисков при приобретении такой квартиры (понятно, что в случае с новыми квартирами таких рисков нет, ведь продажа идет от строительной компании). Кроме того, он должен уметь оценивать предлагаемую к купле-продаже жилплощадь, разбираться в проектировании зданий, чтобы сделать вывод, насколько реальной является запрашиваемая цена.

Еще одно направление, появившееся в последнее время – загородная недвижимость. В этом случае, помимо всего прочего, нужно предложить клиенту вариант не только подходящего жилья, но и удобный в плане инфраструктуры, подъездных путей, других условий комфортного существования, вплоть до интернета. А учитывая то, что загородная недвижимость часто продается в еще строящихся коттеджных поселках, профессиональный риелтор должен грамотно оценить, насколько строительная компания сможет выполнить все, что обещает.

Необходимые навыки

Так как работа риэлтора подразумевает многочисленные контакты с людьми, то коммуникабельность является одним из главных качеств. Умение проводить переговоры и доступно изложить свою точку зрения – все это в конечном итоге определит число подписанных договоров (а значит и уровень дохода отдельно взятого специалиста).

К числу очень желаемых навыков можно отнести и экономическую грамотность, ведь работа риэлтора связана с определением стоимости недвижимости и консультациям по условиям выдачи ипотечных кредитов. Еще одно качество, которое поможет риэлтору эффективно выполнять свою работу – быстрый поиск необходимых альтернатив и вариантов, кстати, это продемонстрирует не только быстроту реакции, но и то, что специалист находится «в теме».

Где учат

Эффективная работа с недвижимостью, неважно будет риэлтор заниматься первичным или вторичным жильем, подразумевает и профильное образование – лучше всего высшее, например по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». В этом случае, даже не имея большого опыта, риелтор сможет профессионально вести свою работу, оценивая предлагаемые квартиры и офисы, составляя договора, объясняя клиентам преимущества того или иного варианта. Получить эту специальность можно в Новосибирском Государственном Архитектурно-Строительном Университете, Московском государственном строительном университете, других вузах строительного профиля.

Более простой (но вряд ли более эффективный) вариант – закончить специализированные курсы. Все-таки работа риэлтора во многом зависит от личной активности и умения убеждать, а получив сертификат вы тут же сможете окунуться с головой в работу и начать накапливать необходимый опыт.

  • X
НОВОСТИ ОБРАЗОВАНИЯ Летное училище в Краснодаре пополнится 15 будущими военными летчицами Институт правовой экономики в Москве лишился лицензии МИИТ снова сменил имя Рособрнадзор отозвал государственную аккредитацию у Московского института Телевидения и Радиовещания «Останкино» Приемная комиссия в самарские вузы в самом разгаре В Рязанском медицинском университете завершились выпускные вечера Няндомскому железнодорожному колледжу исполнилось 95 лет! В Нарьян-Маре впервые прошла акция «Доступный ЕГЭ» В Самарском университете имени Королёва открылся Международный конгресс В Самаре чествовали выпускников, которые сдали ЕГЭ на 100 баллов Новоиспеченные журналисты получили дипломы о высшем образовании Выпускники частной школы "Райские птички" из Махачкалы получили аттестаты об образовании Ректор РГГУ Е.Н. Ивахненко рассказал о ходе приемной кампании в эфире Первого канала Ученые советы двух университетов приняли решение об объединении
ВЧЕРАШНИЕ КОММЕНТАРИИ анна: здравствуйте, мой сын хочет к вам поступить, в этом году заканчивает школу,... Дима Шушаков: Да Катя евгеньева: Здравствуйте. после 9 класса, на какую специальность можно подать документы? Яна: сколько лет нужно учится и какие экзамены нужны? Людмила: Необходимо ли в Вашем учебном заведении предоставить при поступлении кроме... Анастасия: Здравствуйте. У девочки была опухоль головного мозга, сделана операция по... Лиина: Если поступлю после9на ссестринское дело то сколько будет стипендия? И сколько... Валерия: Здравствуйте, я заканчиваю 9 классов, хочу идти к вам на "сестренское дело", я... Елена: Ирина, ваша девочка поступила в техникум? Мне интересен ваш опыт. У моей дочери... Глеб: Добрый день, мне 23 года, прохожу службу в рядах ВС РФ (8 месяцев), хочу к вам... Чубарова Александра: а можно на базе 9 классов пойти на Стоматология ортопедическая(зубного техника?) Чубарова Александра: а можно на базе 9 классов пойти на Стоматология ортопедическая(зубного техника?) Юлия: Здравствуйте! Можно ли поступить на базе 8 класса? АБ: Поздравляю весь личный состав старейшего в России, прославленного... Айгуль Веллекова: Я учусь Узбекистане в Бухаре мед колледже 1курсе сестроной дело, хочу перевод к... Айгуль Веллекова: Я из Туркмении. Я учусь Узбекистане в Бухарский мед колледже в1курсе сестринской... Ямиля: Я не сдаю ни биологию, ни химию могу ли я поступить к вам после 9 класса на... Валентина: Здравствуйте! Есть информация, что у вас можно поступить учиться на дистанционное... Сергей: Здравствуйте, какой в прошлом году был средний балл аттестата на поступление в... Айгул Веллекока: Я из Туркмении.В Узбекистане Бухарский мед колледже 1курсе,, сестринской дело"...